沈陽(yáng)物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)那些方面

有社區(qū)的地方就有管理，物業(yè)管理是為業(yè)主打造良好的生活環(huán)境的物質(zhì)基礎(chǔ)，所以，了解購(gòu)房所在的社區(qū)物業(yè)管理其的管理的好壞也是我們選房標(biāo)準(zhǔn)之一。那么，物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么方面及其給業(yè)主們帶來(lái)的好處有哪些？今天由遼陽(yáng)物業(yè)管理的小編給大家詳細(xì)介紹一下吧！

一、物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么方面

1、物業(yè)管理包含的內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；

（5）供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。

2、清潔方面的內(nèi)容是：

（1）物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

（2）公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護(hù)和管理。

3.、以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務(wù)大致包括以下內(nèi)容：

（1）房屋管理服務(wù)；

（2）房屋裝修管理服務(wù)；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)；

（4）環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)；

（5）綠化管理服務(wù)；

（6）管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面；

（7）文化、娛樂(lè)服務(wù)；

（8）其它同時(shí)惠及全體業(yè)主、使用人的服務(wù)。

二、物業(yè)管理公司的主要職責(zé)

1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；

2、物業(yè)設(shè)備管理：需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；

3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；

4、物業(yè)管理：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。

三、物流管理的作用

（一）住宅小區(qū)物業(yè)管理是構(gòu)建和諧社區(qū)的物質(zhì)基礎(chǔ)　社區(qū)是社會(huì)的基本構(gòu)成要素，和諧社區(qū)是構(gòu)建和諧社會(huì)的基礎(chǔ)。十六屆五中全會(huì)《關(guān)于制定十一五規(guī)劃的建議》中指出：“建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)，須加強(qiáng)社會(huì)建設(shè)和完善社會(huì)管理體系，健全領(lǐng)導(dǎo)、政府負(fù)責(zé)、社會(huì)協(xié)同、公眾參與的社會(huì)管理格局。”住宅小區(qū)通過(guò)實(shí)施物業(yè)管理，為住宅小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)美的居住環(huán)境和完備的配套設(shè)施，滿足業(yè)主不同層次的需求。

（二）有利于提高居住品質(zhì)，進(jìn)而提高城市文明程度住宅小區(qū)物業(yè)管理的目的是保證和發(fā)揮物業(yè)的實(shí)用功能，為業(yè)主創(chuàng)造和保持整潔、文明、舒適的生活和工作環(huán)境。住宅小區(qū)物業(yè)管理是人民居住水平的一個(gè)重要標(biāo)志，是生活質(zhì)量的重要體現(xiàn)，最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境　效益的統(tǒng)一和同步增長(zhǎng)，提高城市的現(xiàn)代文明程度。

（三）使物業(yè)得以不斷保值、增值住宅具有價(jià)值大、耐用年限長(zhǎng)的特點(diǎn)，是人類賴以生產(chǎn)和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)之一，居住物業(yè)管理的重要性住宅小區(qū)物業(yè)管理能使住宅小區(qū)發(fā)揮其正常的功能和效用，能有效保證房屋和住戶的正常使用。通過(guò)對(duì)物業(yè)不斷的維修、保值；同時(shí)，可以節(jié)約資源，　節(jié)省投資，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。

綜上，遼陽(yáng)物業(yè)管理的小編為大家整理的物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么方面的相關(guān)信息，從中我們可以看出，物業(yè)管理對(duì)小區(qū)生活的重要性，人始終是群居動(dòng)物，沒(méi)有了管理沒(méi)有了組織便會(huì)失去環(huán)境穩(wěn)定的平衡，不利于發(fā)展優(yōu)良的生活環(huán)境。